宿舍运营

业主方自有资产，部分用于员工宿舍，部分需备用于各类校招、实习、培训等，同时又希望对外出租，产生收益，尽量降低空置。唐巢受托进行运营管理，机动灵活控制各部分房量，达到项目整体的效益最大化。

公租房、公寓

针对临港地区，公租房、公寓项目分布广、距离较远的特点，搭建服务体系、配置专业服务团队，提升服务水平，服务新片区人才。在2020年全市公租房满意度调查中，获最高分（95.7分）。

15%自持住宅

瑞颐嘉苑

本项目为15%配建，由开发商自持，共75套，均为一房户型，零散分布于5栋楼10个单元内，总建筑面积2921㎡。 唐巢自2021年起负责本项目的整体运营，主要租赁对象为滴水湖周边101区域及102区域的中高端职场精英。

15%自持住宅

馨香青枫苑

本项目为15%配建，由开发商自持，共有146套房屋，分为一房及两房户型，为整栋形式，共2栋楼，总建筑面积11173.68㎡。 唐巢全面负责本项目的运营管理，项目于2023年1月投入正式运营，优先面向临港新片区优质企业进行租赁。

机构代运营

建信住房作为建设银行旗下的住房租赁主体企业，产生各类运营需求，唐巢因稳健成熟的运营理念，获建信指定，作为其集中式/分散式租赁住房的主要运营服务商。

商办改造

唐巢软件园店位于张江核心区，将闲置商业进行改造，提供小面积居住产品，设施齐全，提供独立、私密性较好的租赁生活。

住宿定制

针对第二工业大学需求组织寻找房源，根据教职工特点进行装修配置，针对需求提供定制化服务，为二工大解决教职工居住问题提供了新的解决方案

R4租赁社区

R4租赁社区，已纳入浦东新区公寓平台，及上海建设者之家，同时提供家庭型及宿舍型公寓，2023年8月投入使用，共计1435套25-65平米的小户型公寓，唐巢为项目提供从租赁运管到平台系统开发的整体全方位服务。

代理经租

从唐丰苑个人业主处包租闲置方房屋，标准化改造后，以间为单位市场化租赁，拎包入住。 提供租户管理、保洁，维修，既降低成本，又确保安全；保障业主的闲置房屋获得租赁回报；为社会管理提供了便捷方法。